01Fabio Silva · corretor licenciado na Flórida · construtor no Texas
Seu patrimônio em dólar com um endereço de verdade: terra e casa nova no Texas.
Para o brasileiro que quer tirar parte do patrimônio do real sem deixá-lo parado numa conta. Eu construo casas novas de alto padrão à beira d'água em Montgomery, Texas, com contrato americano assinado de onde você estiver.
Sem promessa de rentabilidade: a estrutura, com documentos, antes de você decidir.
Antes de falar sobre o imóvel, eu preciso saber: para que você quer ele?
Essa resposta muda tudo. Quem quer morar precisa de uma conversa. Quem quer buscar renda em dólar precisa de outra. E quem quer entrar como sócio do projeto precisa de uma terceira. Escolha o seu caso e a nossa conversa já começa no ponto certo.
Quando você escolhe uma das portas, a mensagem que vai pelo WhatsApp já vai direto para o assunto. Você não precisa ficar repetindo sua situação.
Comprar o terreno e não dar retorno.
É a frase que eu mais escuto. Contra esse receio eu não tenho promessa. Tenho estrutura — e estrutura se confere.
Na obra à distância, o que consome capital quase nunca é a obra: é a falta de estrutura em volta dela.
Capital liberado por etapa
O dinheiro não fica parado na conta de ninguém: sai a cada etapa de obra concluída e verificada. Obra parada, capital parado.
Contrato sob a lei americana
Direitos, obrigações e cronograma por escrito. Você manda para o seu advogado, aqui ou no Brasil, antes de assinar.
O que eu ainda não respondo nesta página
O que acontece se a casa não for vendida. Não há garantia, recompra nem política de saída — e eu não vou preencher esse espaço com promessa.
Quem conduz.
Eu não peço a sua confiança. Eu coloco a estrutura na mesa e deixo você verificar.
Fabio Silva
- Corretor de imóveis licenciado no estado da Flórida.
- Sócio-fundador de uma operação que desenvolve e constrói casas de alto padrão no Texas.
- Eu moro nos Estados Unidos. Trabalho diariamente dentro do sistema americano, seja o jurídico, o bancário ou o da construção civil.
- Eu coloco meu próprio dinheiro em cada projeto que conduzo. Quando quem constrói também tem capital no jogo, o interesse dele e o seu ficam alinhados do começo ao fim.
- Não tenho uma prateleira de casas prontas para mostrar. Este é o primeiro projeto da operação. Prefiro que você saiba disso por mim agora, em vez de descobrir depois.
Montgomery, Texas. De frente para a água, dentro de uma comunidade fechada.
O primeiro projeto da operação é uma casa nova de alto padrão construída do zero. Não é reforma, não é usado. É um terreno limpo com uma casa nova em cima.
Ficha do projeto
- Localização
- Montgomery, TX
- Região
- Lake Conroe · cerca de 1h de Houston
- Terreno
- Waterfront · acesso a canal
- Comunidade
- Fechada, com portaria
- Produto
- Casa nova, alto padrão
- Fase atual
- Pré-construção
- Projeto
- Primeiro da operação
Por que casa nova, e não usada
Porque já vi o que um imóvel usado pode fazer com o dinheiro de quem está longe: títulos com problemas, dívidas escondidas e reformas que nunca acabam. Casa nova resolve isso na origem. Você sabe exatamente o que está comprando porque não existe nada antigo para esconder.
Por que aqui, e não na Flórida
Três fatores pesam nesta região: o Texas continua crescendo em população, lotes de frente para a água em comunidades consolidadas estão cada vez mais raros e quem busca casa de alto padrão aqui quer casa nova. Os números que sustentam essa tese eu mostro na conversa, com as fontes.
Terrenos disponíveis.
Três lotes em Lehigh Acres, Flórida. Endereço, preço, área, zoneamento e condições — na ficha, antes da conversa.
01Lot 1
739 Carbon St, Lehigh Acres Fl 33974
- Preço
- $33k
- Área
- 0.23 Acres
- Zoneamento
- Residential Single Family – Vacant
02Lot 2
2929 18th st SW, Lehigh Acres Fl 33974
- Preço
- $33k
- Área
- 0.25 Acres
- Zoneamento
- Residential Single Family – Vacant
03Lot 3
741 Carbon St E, Lehigh Acres Fl 33974
- Preço
- $33k
- Área
- 0.23 Acres
- Zoneamento
- Residential Single Family – Vacant
Condições
Parcelamento com 30% de entrada
Saldo em maximo de 36 meses para quitacao
Sem promessa de rentabilidade: a estrutura, com documentos, antes de você decidir.
As perguntas que todo investidor sério faz.
Respondidas antes mesmo de você precisar perguntar.
Como acompanhar a obra morando no Brasil?
Você recebe relatórios com fotos, vídeos e o status documentado de cada etapa, além de falar diretamente comigo. Não é confia que está andando. É ver com os próprios olhos. Toda a documentação pode passar pelo seu advogado ou contador quando você quiser.
E se a obra atrasar, o que acontece com meu dinheiro?
O cronograma com os marcos principais fica no contrato. Se algo sair do previsto, você recebe a explicação do motivo e o plano para corrigir. A gente trata atraso com informação, nunca com silêncio.
Preciso ir aos Estados Unidos para investir?
Não. Banco e contrato se resolvem à distância, com assinatura eletrônica válida nos Estados Unidos. Mas eu gosto quando o investidor vem. Pisar no terreno e conhecer a comunidade responde mais do que qualquer apresentação que eu possa fazer.
Qual a diferença entre ser sócio do projeto e comprar a casa pronta?
O sócio entra na fase de construção e participa do resultado da venda. O comprador recebe a casa pronta para morar, veranear ou alugar. A primeira conversa serve para entender qual das duas faz mais sentido para o seu objetivo.
Por que Texas, e não Flórida?
Eu conheço e trabalho nos dois mercados. O Texas tem crescimento populacional mais forte, custos operacionais menores e não cobra imposto de renda estadual. Isso favorece a margem do projeto e também quem compra a casa no final. É uma tese baseada em números, e eu mostro a comparação na conversa.
Como saber que isso não é só marketing?
Você não precisa acreditar em mim, precisa verificar. Contrato, entidade jurídica, propriedade do lote e licença são registros públicos ou documentos que você pode entregar a um advogado independente nos Estados Unidos. Investidor desconfiado é o meu público favorito. A estrutura foi feita para ser avaliada por ele.
Uma conversa direta. Sem compromisso e sem pressa.
Uma decisão desse tamanho não se toma numa mensagem direta. Se o que você leu fez sentido, o próximo passo é falar comigo. Você pergunta o que quiser e eu abro o que não coloco na internet: orçamento da obra, cronograma com marcos e a estrutura de participação, tudo com a documentação.
A conversa é em português, com quem constrói. Não com um vendedor.
Conversar com o Fabio no WhatsAppWhatsApp +1 689 276 4740
Se você escolheu uma das portas lá em cima, ela vai junto na mensagem.
Prefere conversar ao vivo?
Marque um horário direto na minha agenda — 30 minutos, sem compromisso.
Você escolhe o horário; eu confirmo por lá mesmo.
Fabio Silva — corretor de imóveis licenciado no estado da Flórida (EUA) e sócio-fundador de operação de desenvolvimento e construção residencial no Texas. Este material tem caráter exclusivamente informativo e não constitui oferta pública de investimento, recomendação financeira ou promessa de rentabilidade. Todo investimento envolve risco. Decisões devem ser tomadas com base em documentação completa e, quando apropriado, com assessoria jurídica e contábil independente.